nhung ong trum bat dong san viet nam

Việt Nam đã chính thức có thêm một tỷ phú mới trong danh sách năm nay của Forbes.Việt Nam vừa có tỷ phú đôla thứ 7 lọt top giàu nhất hành tinh của Forbes: Ông trùm bất động sản đình đám Bùi Thành Nhơn của Nova Group VIDEO CLIP Mẫu xe mui trần Bugatti W16 Mistral vừa ra mắt thế giới cách đây vài ngày với số lượng giới hạn chỉ 99 chiếc và tất cả chúng đã được bán hết. Một trong số 99 người sở hữu mẫu xe này chính là trùm bất động sản - Manny Khoshbin. Bí mật của những "ông trùm" bất động sản du lịch giải trí Sao chép liên kết Chỉ trong vòng 1 năm, mức cam kết lợi nhuận đã được đẩy lên gấp đôi, từ 6%/năm lên 10%/năm. Liệu bất động sản du lịch, giải trí có thực sự hấp dẫn như quảng cáo? - Đua cam kết lợi nhuận kèm… đẩy giá Dự án bất động sản du lịch giải trí bỏ hoang ven biển Đà Nẵng Về tình hình kinh doanh của Việt Phát (VPG), giá than - thép tăng mạnh đã nhấn chìm lợi nhuận 6 tháng đầu năm. HĐQT CTCP Đầu tư Thương mại Xuất nhập khẩu Việt Phát (HOSE: VPG) đã thông qua việc triển khai góp vốn thành lập công ty con - CTCP Đầu tư Xây dựng Newland với ngành materi pkn kelas 1 sd semester 2 kurikulum 2013. -Chỉ trong vòng 1 năm, mức cam kết lợi nhuận đã được đẩy lên gấp đôi, từ 6%/năm lên 10%/năm. Điều bất thường là lợi nhuận từ khai thác kinh doanh các khu nghỉ dưỡng không có dấu hiệu tăng trưởng đột biến. Liệu bất động sản du lịch, giải trí có thực sự hấp dẫn như quảng cáo? Đua cam kết lợi nhuận kèm… đẩy giá Dự án bất động sản du lịch giải trí bỏ hoang ven biển Đà Nẵng Nhiều chuyên gia đánh giá, việc cam kết lợi nhuận cao ở các dự án nghỉ dưỡng chỉ là bài toán tài chính. Chủ đầu tư có thể tăng giá bán gấp đôi, để bù vào lợi nhuận cam kết quá cao so với lợi nhuận thực, mà bất động sản nghỉ dưỡng có thể tạo ra. “Việc đẩy giá bán lên cao chỉ thực hiện được khi bất động sản đó có yếu tố đặc biệt về mặt vị trí, thiết kế, mô hình vận hành… Từ đó, khách hàng không thể so sánh giá trực tiếp với những sản phẩm tương tự. Hoặc, khi xu hướng cam kết lợi nhuận cao, đã được những “ông trùm” tạo ra thì các dự án khác trong khu vực, cũng ăn theo xu hướng này, tạo lập mặt bằng giá bán cao cho toàn khu vực và khách hàng khó nhận ra” - ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Việt An Hòa, chia sẻ. Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tư vấn của CBRE cho rằng, việc chủ đầu tư đưa ra mức lợi nhuận cao là để người mua thấy lợi suất đầu tư hơn so với lãi suất ngân hàng. Khi nâng mức cam kết lợi nhuận cho khách hàng, đồng nghĩa với việc chủ đầu tư phải tính toán bài toán kinh doanh của mình. Từ đó, có thể nâng mức giá bán lên, và mức giá này cần được tính toán sao cho phù hợp. Cần tỉnh táo với cách chia lợi nhuận “Nhiều dự án nghỉ dưỡng bán sản phẩm kèm với chương trình hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận với tỷ lệ khách hàng thu về lên đến 80%. Tuy nhiên, đây chỉ là cái bẫy. Thực tế, chi phí nội thất, quản lý, vận hành, sửa chữa... do chủ đầu tư áp đặt, có thể chiếm hết doanh thu khai thác từ bất động sản nghỉ dưỡng tham gia vào chương trình hợp tác. Do vậy, sau thời gian cam kết lợi nhuận, khách hàng gần như tay trắng, có tài sản nhưng đã giao cho người khác quản lý và không thu được lợi nhuận nữa” - chị Ngọc Tuyền, 1 nhà đầu tư lo ngại. Bà Dương Thùy Dung lưu ý, nếu phần cam kết lợi nhuận với tỷ lệ khách hàng thu về lên đến 80%, mà bao gồm quá nhiều chi phí như vận hành, bảo trì hoạt động, tu sửa, quản lý... người mua sẽ còn thu lại lợi nhuận rất thấp. Đây cũng là một khía cạnh mà người mua, nhà đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng cần phải tỉnh táo. Việc cam kết chia sẻ lợi nhuận 80%20%, người mua cần làm rõ với chủ đầu tư là lợi nhuận gộp hay lợi nhuận ròng. Lợi nhuận = Doanh thu - Chi phí, người mua cần làm rõ khoản chi phí này bao gồm những hạng mục chi phí nào mà người mua phải gánh, khoản chi phí nào do chủ đầu tư chịu trách nhiệm. Tất cả các điều khoản này cần được nêu rõ trong hợp đồng mua bán hoặc trong phụ lục hợp đồng để tránh những trường hợp người mua gánh chịu thiệt thòi về sau. Bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn chưa “trưởng thành” Ông Marco Van Aggele, Tổng giám đốc Tập đoàn Serenity Holding, cho rằng, tình hình kinh doanh bất động sản nghỉ dưỡng ở Việt Nam vẫn còn chưa thật sự “trưởng thành” so với các nước khác trong khu vực. Hiện tượng thị trường tăng, giảm đột ngột hay xảy ra. Hơn nữa, tình hình kinh doanh cho thuê khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng vẫn còn lệ thuộc vào lượt khách du lịch quốc tế và trong nước theo các chuyến bay đến các điểm du lịch. Những doanh nghiệp cố gắng mở rộng cơ hội và giới thiệu những điểm đến mới cho thị trường, luôn gặp phải nhiều trở ngại và thách thức. “Trong hơn 10 năm hoạt động tại Việt Nam, chúng tôi quan sát và nhận thấy rằng thị trường phát triển, nở ra rất nhanh sau những mùa du lịch hoạt động tốt. Và sau đó, dẫn đến tình trạng các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này bắt chước ý tưởng, cách vận hành tương tự. Tuy nhiên, trong những thời điểm lượng khách gia tăng đáng kể,bản thân thị trường cần điều chỉnh giá phòng để phù hợp với sự cạnh tranh. Cơ hội tại Việt Nam luôn là làm sao để xác định được làn sóng tiếp theo của các dự án, hơn là phải nổi trội so với các nước trong khu vực. Trong bất kỳ lĩnh vực đầu tư nào, cách tiếp cận một dự án theo cách tạo ra ý tưởng có thể vận hành lâu dài là điều vô cùng quan trọng, dù đó là Đà Nẵng, Nha Trang hay Phú Quốc” - ông Marco Van Aggele chia sẻ. Theo bà Dương Thùy Dung, các căn cứ để đánh giá một dự án nghỉ dưỡng có tiềm năng khai thác, mang đến lợi nhuận tốt bao gồm vị trí, thiết kế, chiến lược vận hành, khai thác kinh doanh... của khu nghỉ. Hiện nay, để chọn đầu tư vào một dự án, người mua nên xem xét năng lực của chủ đầu tư, chọn vị trí các dự án có mặt tiền hướng biển, vị trí dự án có nằm trong điểm du lịch hấp dẫn đang thu hút khách du lịch trong nước và quốc tế hay không, các chính sách thúc đẩy phát triển du lịch của địa phương. “Đặc biệt, chọn lựa đơn vị quản lý - vận hành khu nghỉ là rất quan trọng. Hiện nay, các khu nghỉ được vận hành theo đúng tiêu chuẩn quốc tế, khai thác công suất phòng sẽ tốt và đem đến lợi nhuận tốt cho nhà đầu tư. Các chủ đầu tư có thể đưa ra mức giá khác nhau, tùy theo bài toán kinh doanh, và theo tôi nghĩ, mức cam kết lợi nhuận trên 10% sẽ không dễ thực hiện. Vì như thế, chủ đầu tư phải làm bài toán kinh doanh và có thể phải gồng, để đảm bảo công suất phòng, tình hình kinh doanh trong quá trình vận hành và khai thác” - bà Dương Thùy Dung lưu ý. Quốc Tuấn Năm 2019 có thể nói là năm đánh dấu sự lên ngôi của loại hình bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Một năm chứng kiến sự đổ bộ của hàng loạt dự án quy mô tầm cỡ đến từ nhiều "ông lớn", khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vốn đã sôi động càng thêm sôi động. Cùng Rever điểm qua danh sách các chủ đầu tư tên tuổi này và một số thông tin về các dự án nghỉ dưỡng nổi bật. Vì sao bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu thế? Năm 2018, Việt Nam được Tổ chức du lịch thế giới xếp hạng 3/10 các quốc gia có mức tăng trưởng khách du lịch cao nhất thế giới. Theo thống kê, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đạt 15,5 triệu người, tăng 19,9% so với năm ngoái. Chỉ riêng quý I/2019 lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt 5 triệu người. Không chỉ vậy, lượng khách nội địa cũng đạt hơn 80 triệu lượt. Tổng thu từ khách du lịch đạt hơn tỷ đồng. Rõ ràng, đây là những tín hiệu đáng mừng dự báo được tiềm năng tăng trưởng lớn của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam. Bất động sản nghỉ dưỡng đang là xu hướng đầu tư mới rất được ưa chuộng năm 2019 Lý giải vì sao Việt Nam trở thành địa phương thu hút du lịch nhiều đến vậy chính là bởi đây là quốc gia rất được thiên nhiên ưu ái. Sở hữu rất nhiều bãi biển đẹp, cùng nhiều danh lam thắng cảnh trải dọc trên khắp đất nước. Điều kiện tự nhiên thuận lợi, kinh tế khu vực và tình hình chính trị ổn định cũng là một trong những nguyên nhân khiến Việt Nam trở thành nơi thu hút du lịch hàng đầu. Ngoài ra, Chính phủ cũng hết sức tạo điều kiện để phát triển ngành du lịch thông qua nhiều chính sách hỗ trợ, môi trường đầu tư được cải thiện. Chính nhờ các yếu tố này đã gián tiếp tạo điều kiện cho bất động sản nghỉ dưỡng có cơ hội phát triển mạnh. Những "ông lớn" của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam VINGROUP Cái tên Vingroup có lẽ đã quá đỗi nổi tiếng không chỉ ở lĩnh vực bất động sản mà còn trên rất nhiều lĩnh vực khác. Đây là công ty đa ngành của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, người được ước tính sở hữu khối tài sản hơn 10 tỷ USD. Với khối tài sản 10 tỷ USD của tỷ phú Phạm Nhật Vượng, tính đơn giản nếu mỗi ngày bạn sử dụng 1 tỷ VND thì bạn sẽ mất hơn 635 năm để sử dụng hết số tiền này. Tham chiến vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam, tập đoàn VinGroup hiện sở hữu 34 khách sạn và khu nghỉ dưỡng, với gần phòng và biệt thự, xuất hiện với thương hiệu đại diện là VinPearl. Trong đó, thương hiệu VinPearl lại được chia ra thành 4 dòng khác nhằm mang đến những trải nghiệm vừa đa dạng, vừa chuyên biệt hóa theo xu hướng du lịch, văn hóa, dân tộc và lứa tuổi của các nhóm du khách đến từ những quốc gia khác nhau trên thế giới. 4 dòng sản phẩm chính của VinPearl đó chính là VinPearl Luxury Sang Trọng và Riêng tư, VinPearl Hotel & Resort Tiện nghi và linh Hoạt, VinPearl Discovery Năng động và khám phá và VinPearl Oasis Dự án VinPearl Resort & Spa Phú Quốc của tập đoàn VinGroup Các sản phẩm mang thương hiệu VinPearl hầu như trải rộng khắp các tỉnh thành và các điểm du lịch nổi tiếng như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc, Hội An... với các dự án nổi bật như VinPearl Phú Quốc, VinPearl Nha Trang, VinPearl Đà Nẵng, VinPearl Nam Hội An cung cấp cho khách du lịch các bất động sản nghỉ dưỡng chất lượng 5 sao trở lên với nhiều hạng mục như biệt thự, khách sạn, sân golf, khu vui chơi VinPearl Land, VinPearl Safari... Phần lớn các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của VinGroup đều đã đi vào hoạt động. Dòng sản phẩm VinPearl Luxury đem đến cho khách hàng những trải nghiệm đẳng cấp nhất, xa hoa nhất Những "ông lớn" của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam SUN GROUP Một ông lớn khác không kém cạnh Vingroup trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đó chính là Sun Group. Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời Tập đoàn Sun Group là một tập đoàn chuyên hoạt động trong lĩnh vực bất động sản được thành lập tại Việt Nam năm 2007. Công trình lớn đầu tiên mà Sun Group thực hiện là một địa điểm du lịch rất nổi tiếng trong và ngoài nước đó chính là Bà Nà Hills tại Đà Nẵng. Đây là một tổ hợp dự án với hệ thống cáp treo dài hơn với tổng kinh phí đầu tư hơn 30 triệu euro hơn 34 triệu USD, Làng Pháp với tổng vốn đầu tư 70 triệu USD cùng Công viên Fantasy Fantasy Park Bà Nà Hills là dự án lớn đầu tiên của SunGroup tại Việt Nam Đối với bất động sản nghỉ dưỡng, Tập đoàn Sun Group sở hữu chuỗi 8 khách sạn và khu nghỉ dưỡng trải rộng trên địa bàn các tỉnh Phú Quốc, Đà Nẵng, Quảng Ninh, Sapa... Một số dự án nổi bật của Sun Group có thể kể đến như Intercontinental Da Nang Sun Peninsula Resort Đây là dự án nằm tại Bãi Bắc, Bán đảo Sơn Trà, Đà Nẵng có quy mô 34ha, bao gồm 100 phòng Suites và 84 căn tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, còn có 4 Penhouse với hồ bơi riêng, 2 căn biệt thực với Spa riêng trong phòng, 11 căn biệt thự hướng biển có hồ bơi riêng cung cấp cho khách hàng các tiện ích hoạt động khám phá, vui chơi giải trí, dịch vụ Spa, nhà hàng... Bên cạnh đó còn có dự án JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay nằm tại Bãi Kem, thị trấn An Thới, Phú Quốc, Kiên Giang với quy mô lên đến 17ha, cung cấp cho bạn 234 phòng Suites và Villas với các tiện ích vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng và Spa... Dự án Intercontinental Da Nang Sun Peninsula Resort của Sun Group. Đây là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng có quy mô lớn, tầm cỡ Những "ông lớn" của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam BIM GROUP Tập đoàn BIM Việt Nam BIM Group có trụ sở chính tại thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh được thành lập năm 1994 bởi ông Đoàn Quốc Việt, một doanh nhân rất thành công trong lĩnh vực kinh doanh nhà hàng, khách sạn và thương mại dịch vụ tại Ba Lan. Tập đoàn BIM Group sở hữu 12 dự án bất động sản nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở Quảng Ninh, Phú Quốc và Hà Nội. Trong đó nổi bật nhất là dự án Ha Long Marina có diện tích lên đến 115ha, nằm tại Khu đô thị Hùng Thắng, Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh. Sở hữu chuỗi tiện ích nghỉ dưỡng rất tiện nghi như công viên nước, bên du thuyền, Clubhouse, trung tâm thể dục thẩm mỹ, quảng trường lễ hội, công viên rừng ngập mặn, bãi tăm nhân tạo... Một dự án khác đó chính là Phu Quoc Marina có diện tích 155ha nằm ngay tại trung tâm Bãi Trường Phú Quốc. Đây là một khu phức hợp bao gồm Intercontinental Phu Quoc có diện tích 9,2 ha là tổ hợp khách sạn, Condotel, Villas hướng biển. Phu Quoc Waterfront là chuỗi Shophouse, Mini Hotel có diện tích 5ha Tổ hợp khách sạn và biệt thự Regent Residences Chuỗi Shophouse có diện tích 6ha Phu Quoc Marina Square Dự án Phu Quoc Marina có quy mô 155ha của BIM Group tại Phú Quốc Những "ông lớn" của bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam FLC GROUP FLC Group - một ông lớn không kém cạnh trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam với 9 dự án nằm tập trung ở các tỉnh như Thanh Hóa, Quảng Bình, Quảng Ngãi, Nghệ An, Vĩnh Phúc, Bình Định, Quảng Ninh. Đây là đơn vị chủ yếu kinh doanh bất động sản, được thành lập vào ngày 25 tháng 10 năm 2011. Khả năng tăng vốn của FLC Group được đánh giá là cực kỳ nhanh từ tiền thân của FLC là Công ty TNHH Đầu tư Trường phú Fortune được thành lập với số vốn ban đầu là 18 tỷ đồng. Đến năm 2015, FLC Group tăng vốn điều lệ lên gần tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế trên tỷ đồng. Không chỉ bất động sản nghỉ dưỡng, FLC Group còn lấn sân sang lĩnh vực vận tải với hãng hàng không Bamboo Airways Các dự án bất động sản nổi bật của FLC Group gắn liền với thương hiệu FLC như FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort, FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort... Đặc biệt các dự án này đều sở hữu quy mô cực kỳ lớn. Trong số đó, FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort là dự án có quy mô khủng lên đến nằm tại xã Nhơn Lý, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định, bao gồm 326 căn hộ khách sạn và 100 căn biệt thự. Bên cạnh đó còn có sân Golf 18 hố dạng links và trung tâm hội nghị Quốc tế chỗ, nhà hàng - quầy bar, khu Spa, bể bơi nước mặn ngoài trời... Một dự án khủng khác có quy mô đến của FLC Group là FLC Quảng Bình Beach & Golf Resort nằm tại xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình cung cấp cho khách hàng các tiện ích tầm cỡ bao gồm khách sạn, Resort, sân Golf, biệt thự, nhà phố, bến du thuyền, nhà hàng Á - Âu, quán bar, hệ thống Spa, khu vui chơi giải trí... Với FLC Quy Nhon Beach & Golf Resort là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng tầm cỡ nhất tại Việt Nam Bạn đang xem bài viết Đâu là những "ông trùm" trong làng bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam?. Bạn có thể tìm hiểu thêm các thông tin hữu ích liên quan đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng qua tài liệu Góc nhìn chuyên sâu về đầu tư bất động sản được Rever biên soạn dưới đây Có thể bạn chưa biết Chi hơn tỷ phát triển hạ tầng giao thông kết nối Bình Dương với Cầm 10 tỷ trong tay liệu có mua được nhà phố khu trung tâm? Lotte E&C "rót" 100 triệu USD cùng TTC Land phát triển các dự án Khang Điền - Ông lớn gắn liền với các thương hiệu nhà phố Quận 9 Bỏ túi ngay 3 bí kíp đàm phán để mua được nhà giá hời Linh Nhi Tổng hợp Đầu tư vượt quá năng lực, nợ tiền sử dụng đất và thuế…khiến tổng công ty này phải bán đi hàng loạt dự án, công ty mình đang sở hữu. Mới đây, một dự án bất động sản “khủng” của HUD đã gây xôn xao giới địa ốc đó là Khu tổ hợp khách sạn-căn hộ cao cấp Ánh Dương, có vị trí đắc địa gần bãi biển Mỹ Khê Đà Nẵng đã được một đại gia trong lĩnh vực sân golf và khu công nghiệp mua lại. Giao dịch này được hoàn thành hồi tháng 11/2015. Tổ hợp này được xây dựng trên khu đất 2,1ha có vị trí tại góc Phạm Văn Đồng -Võ Nguyên Giáp, khu đất vàng này trước đây giai đoạn 2010-2011 được cấp phép đầu tư cho Tổng Công ty HUD. Sau nhiều năm “đắp chiếu”, được biết chủ mới đã tái khởi động lại với kế hoạch đầu tư tỉ đồng để triển khai tổ hợp gồm 1 tòa chung cư 47 tầng, 2 tòa chung cư 58 tầng và 1 tòa căn hộ - khách sạn cao 47 tầng. Một công ty bất động sản khác đó là CTCP Phát triển nhà và đô thị Phú Quốc đang đầu tư 2 dự án tại Phú Quốc mà HUD sở hữu cổ phần cũng vừa được bán đi hồi đầu năm 2016. Do khó khăn về tài chính nên 2 dự án bất động sản này đã phải giãn tiến độ từ năm 2014. Theo báo cáo tài chính năm 2015, thì tính đến giữa 2015 các cổ đông của công ty này đã đổ vào dự án hàng chục tỉ đồng, trong đó có khoản 44,6 tỉ cho trung tâm phát triển quỹ đất Phú Quốc để GPMB, phòng tài chính kế hoạch Phú Quốc 16 tỉ đồng. Đây là những chi phí dở dang cho dự án khu du lịch-đô thị Đường Bào Bãi Trường. HUD đã bán đi 26,6% cổ phần của mình ở công ty này thu về 56,7 tỉ đồng. Một loạt dự án bất động sản khác mà “ông trùm” địa ốc một thời này cũng đang có ý định bán đi ở một số địa phương. Trong đó đáng chú ý có việc bán đấu giá 1,5 triệu cổ phần tại Công ty cổ phần Khách sạn và Du lịch Bảo Việt ở Phan Thiết, công ty này có vốn điều lệ 60 tỉ đồng, giá khởi điểm đồng/cp; HUD cũng đang chào bán cổ phần ở một công ty khác tại Phú Quốc, đó là CTCP Đầu tư Phát triển Hạ tầng Phú Quốc, có vốn điều lệ 500 tỉ đồng. Được biết, khi còn ở thời hoàng kim giai đoạn 2006 – 2011, Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà ở và đô thị HUD được biết đến là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực phát triển nhà ở và đô thị trên cả nước. Các dự án từ Bắc đến Nam đã cung cấp ra thị trường trên 4,8 triệu m2 nhà ở, được ví như “ông trùm” trong lĩnh vực địa ốc. Đặc biệt là giai đoạn mà công ty chuyển đổi sang mô hình công ty mẹ -công ty con từ 2006, thậm chí là thí điểm mô hình tập đoàn hồi năm 2010. Tuy nhiên, cũng trong giai đoạn này HUD đã phát triển “nóng” cùng với thị trường. Kết luận thanh tra HUD của thanh tra Chính phủ hồi tháng 5 năm 2015 cho thấy HUD đã quyết định đầu tư nhiều dự án vượt quá năng lực tài chính và quản trị. Để lại những khoản nợ kếch xù, theo tính toán vào khoảng tỉ đồng, đây cũng là giai đoạn mà HUD tồn kho lớn hơn tỉ đồng, nợ tiền sử dụng đất hàng trăm tỉ đồng,… Do đó, các dự án của HUD đã bị đình trệ, gặp nhiều khó khăn và phải bán lại cho đối tác khác. Ngay cả dự án tòa nhà văn phòng, trụ sở HUD Tower nằm trên đường Lê Văn Lương Hà Nội có tổng vốn đầu tư tỉ đồng chậm tiến độ nhiều năm, thị trường có thông tin dự án này đã dừng thi công hồi tháng 8/2015 khi đang hoàn thiện công trình do gặp khó khăn tài chính. Theo Trí thức trẻ Won Bin tên thật là Kim Do Jin, sinh ra và lớn lên tại tỉnh Gangwon, tốt nghiệp ĐH Yong-In và Cao đẳng nghệ thuật Baekje. Sau thành công của Trái tim mùa thu năm 2004, Won Bin phủ sóng qua hai bộ phim đình đám Cờ thái cực giương cao và Anh trai tôi. Nhờ vẻ ngoài điển trai và chiều cao 1m80, Won Bin được nhiều hãng thời trang, nước giải khát, xe hơi, điện thoại di động… săn đón mời quảng cáo. “Gia tài diễn xuất” vỏn vẹn 12 bộ phim Ra mắt năm 1997 với một vai diễn nhỏ trong phim Propose, Wonbin tiếp tục nhận những vai phụ suốt 3 năm sau đó, cho đến 2 tác phẩm đột phá là Kkokji và Trái tim mùa thu. Đặc biệt, Trái tim mùa thu đã đưa Won Bin trở thành ngôi sao châu Á, gương mặt đắt giá nhất nhì màn ảnh Hàn thập niên 2000. Won Bin liên tục đứng đầu bảng xếp hạng các mỹ nam thu hút nhất khu vực, lọt vào danh sách 10 sao nam quyến rũ nhất thế giới do Coolest Guy Celebrity bình chọn, sánh ngang với danh thủ David Beckham vào thời điểm năm 2004. Thành công của bộ phim đưa Won Bin đến các dự án truyền hình đình đám như Friends, Taegukgi và My Brother. Các tác phẩm có sự xuất hiện của anh đều trở thành cú “hit” truyền hình và đạt doanh thu lớn. Sau 5 năm tham gia nghĩa vụ quân sự, Won Bin tham gia đóng Mother của Bong Joon Ho, và đáng chú ý nhất là Người vô danh tính 2010 – bộ phim gắn liền với tên tuổi của Won Bin, giúp anh giành giải Grand Bell cho Nam diễn viên chính xuất sắc nhất. Sau khi kết hôn, Won Bin tìm cách quay lại ngành diễn xuất với vai chính trong Still life của Umberto Pasolini nhưng cuối cùng từ chối do sự khác biệt với đạo diễn. Trong 13 năm đóng phim, nam diễn viên sinh năm 1977 chỉ tham gia 12 bộ phim cả truyền hình lẫn điện ảnh. Nam thần phong độ ở tuổi 44 Không tham gia dự án nào hơn mười năm, Won Bin vẫn được yêu thích tại Hàn Quốc, chưa bao giờ hết hot với người hâm mộ Châu Á. Bước vào độ tuổi tứ tuần, Won Bin vẫn sở hữu gương mặt đẹp và hình thể không có dấu hiệu tuổi tác. Nam tài tử mới đây còn gây sốt trong một quảng cáo mỹ phẩm về sự trẻ trung của mình. Nam diễn viên diện thun đơn giản màu xanh nhưng vẫn thu hút bởi sắc vóc và phong độ trẻ trung, cùng vẻ điển trai của một quý ông lịch thiệp. Nam diễn viên 7x cũng là người mẫu thời trang quảng cáo đắt giá. Bộ hình của Won Bin quảng cáo cho hãng thời trang nam nội địa đã được các báo lớn đăng tải và thu hút sự chú ý của khán giả. Truyền thông châu Á nhận xét Won Bin có gương mặt sắc nét và ánh mắt đậm "màu" điện ảnh. Thời trang đời thường của nam diễn viên ưu tiên các items thoải mái, năng động như áo thun, quần kaki và lịch thiệp như áo vest. Hôn nhân bí mật và cuộc sống xa rời ánh hào quang Cùng thuộc công ty quản lý Eden 9, Won Bin và Lee Na Young có nhiều cơ hội gặp gỡ, dần nảy sinh tình cảm và bắt đầu hẹn hò từ 2012 và công khai một năm sau đó. Won Bin kết hôn với Lee Na Young vào năm 2015. Họ là một trong những cặp đôi bí ẩn nhất làng giải trí Hàn Quốc khi hẹn hò bí mật, đám cưới kín đáo, khách mời hạn chế, an ninh nghiêm ngặt,… Nhiều nghệ sĩ thân thiết với cặp đôi cũng không biết họ làm đám cưới. Bên cạnh đó, chi phí đám cưới của cặp đôi cũng khiến người hâm mộ bất ngờ với tổng chi phí tổ chức trên dưới 20 triệu đồng. Cặp đôi bí mật tổ chức một hôn lễ giản dị tại thung lũng Jeongseon, Gangwon - quê nhà của Won Bin. Không chỉ là một đám cưới giản dị, Won Bin và Lee Na Young lựa chọn cuộc sống kín đáo chưa từng sóng bước trước truyền thông hay hé lộ hình ảnh về quý tử đầu lòng. Những người yêu mến cặp đôi này vẫn tin Won Bin và Lee Na Young đang có cuộc hôn nhân êm đềm. Những hình ảnh hiếm hoi đủ cho thấy anh chàng Han Tae Suk si tình của Trái tim mùa thu ngày nào giờ đã là người chồng lãng mạn, quan tâm bà xã. Với những hình ảnh lọt vào CCTV được đăng tải, có thể thấy nam diễn viên liên tục ngóng chờ vợ. Theo truyền thông Hàn Quốc, gia đình Won Bin đang sống trong căn nhà trị giá gần 140 tỷ đồng tại Gangnam - khu vực đắt đỏ nhất Hàn Quốc. Giới truyền thông cũng ví von nhà của vợ chồng nam tài tử tựa như tòa lâu đài lớn. Vợ chồng nam diễn viên trực tiếp thiết kế, hoàn thiện “lâu đài” của mình. Nổi tiếng và ngày càng giàu có dù không đóng phim Nhiều nguyên nhân được đưa ra khi Won Bin không nhận phim mới, nhưng dù vợ anh bày tỏ rằng “Won Bin muốn thể hiện một câu chuyện đậm tinh thần nhân văn. Vì mải tìm kịch bản phù hợp, thời kỳ nghỉ ngơi của anh ấy ngày càng kéo dài”, khán giả dường như vẫn chưa chấp nhận được việc nam diễn viên 44 tuổi đã hơn mười năm không xuất hiện trên màn ảnh. Kể từ Người vô danh tính đến nay, anh chỉ nhận quay quảng cáo và dự sự kiện. Nam tài tử từng nhận về làn sóng chỉ trích và mỉa mai không phải diễn viên, chỉ là người mẫu vì không còn tha thiết gì với diễn xuất. Won Bin còn bị cho là không muốn lao động trên phim trường vì quá giàu. Lợi nhuận từ quảng cáo và bất động sản giúp anh anh ấy không cần vất vả và tốn nhiều thời gian như đóng phim. Tuy vậy, Won Bin từng chia sẻ trong một bài phỏng vấn năm 2013 rằng "Khi gặp phim mới, tôi cảm nhận bằng trái tim đầu tiên, sau đó mới dùng cái đầu để suy tính. Trong đầu mình, tôi biết có những vai diễn rất cần thiết cho sự nghiệp và tôi phải nhận lời. Nhưng trên thực tế, dù đọc kịch bản nhiều lần, trái tim tôi vẫn không rung động nên quyết định từ bỏ". Nhìn lại những vai diễn mà nam tài tử từng bỏ lỡ, như vai đại úy Yoo Shi Jin trong Hậu duệ mặt trời, Oh Soo trong Ngọn gió đông năm ấy, vai vệ thần Kanglim ở bom tấn Along with Gods hay ông bố Seok Woo trong Train to Busan,… Won Bin hẳn có “gu” riêng khi chọn kịch bản. Dù hơn 10 năm vắng bóng màn ảnh, Won Bin vẫn luôn được người hâm mộ đặt niềm tin ngày anh trở lại. Trùm bất động sản khá kín tiếng của showbiz Hàn Chỉ dành trên dưới 20 triệu đồng để tổ chức đám cưới, song Won Bin lại được coi là "ông trùm" của giới bất động sản với hàng loạt tòa nhà giá trị do anh sở hữu. Theo giới truyền thông Hàn, nhờ sự tăng giá chóng mặt của hàng loạt tòa nhà ở thủ đô Seoul, Won Bin “bỏ túi” không ít. Năm 2014, anh mua hai căn nhà ở Samsungdong với giá 2 tỷ 300 triệu won gần 50 tỷ đồng và một tòa nhà trị giá 210 triệu won hơn 4,5 tỷ đồng. Theo thời giá hiện tại, tổng giá trị bất động sản này còn cao hơn gấp nhiều lần khi một số công trình xây dựng lớn nằm trong khu dân cư Sungsoodong được hoàn thành. 4 năm sau, vợ chồng tài tử mua lại tòa nhà 7 tầng tọa lạc gần Ga Apgujeongrodeo, khu phố Cheongdamdong sầm uất bậc nhất Hàn Quốc với giá 14,5 tỷ won khoảng 306 tỷ đồng. Dù thành công ở nhiều lĩnh vực ngoài diễn xuất, Won Bin vẫn là một trong những diễn viên được công nhận dù rời xa màn ảnh. Thời điểm nào Won Bin quay lại đóng phim sẽ phải để cho chính anh trả lời khi nam tài tử tìm ra được kịch bản ưng ý. Linh Chi 'Ông hoàng nước mắt' Kwon Sang Woo và vợ viên mãn sau bao sóng gió Tài tử Nấc thang lên thiên đường từng chịu bao sóng gió để đến với vợ Á hậu và có tổ ấm viên mãn như hiện tại. Áp lực bán tháo diễn ra bất ngờ khiến cổ phiếu tụt giảm mạnh. Ông trùm môi giới bất động sản không còn được xem là nơi an toàn cho giới đầu tư. Hơn 40 tỷ USD bốc hơi trên thị trường chứng khoán TTCK trong gần 3 tháng qua. Hầu hết các nhóm cổ phiếu đều không thoát được thảm kịch. Các cổ phiếu ngân hàng và bất động sản là 2 nhóm giảm mạnh nhất. Một số ông trùm trong các lĩnh vực này đang giám mạnh. Là quán quân thị phần môi giới bất động sản Đất Xanh Group DXG cũng không còn được xem là cổ phiếu an toàn cho danh mục đầu tư trong bối cảnh thị trường biến động từ đầu năm nay. Sau cú tăng bứt phá gần gấp đôi từ dưới đồng/cp lên trên đồng/cp đạt đỉnh ngày 9/4, cổ phiếu DXG của đại gia Lương Trí Thìn quay đầu giảm rất nhanh và hiện đã về ngưỡng đồng/cp, tương đương mức giảm khoảng 34%. Không riêng gì DXG, nhóm cổ phiếu bất động sản, xây dựng và ngân hàng đều tụt giảm trong nhiều phiên gần đây và được xem là yếu tố chính kéo chỉ số VN-Index lần đầu tiên trong vòng hơn 1 năm qua chính thức xuống dưới ngưỡng hỗ trợ về mặt tâm lý quan trọng 900 điểm. Cổ phiếu Novaland NLV của ông Bùi Thành Nhơn giảm từ mức gần đồng/cp về đồng. Cổ phiếu DIG của Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng giảm hơn 50%, từ mức trên đồng/cp xuống dưới đồng/cp như hiện nay. Cổ phiếu HDC thậm chí giảm sàn 3 phiên liên tiếp vừa qua, mỗi phiên giảm 7%. Bên cạnh xu hướng giảm giá chung trên TTCK, nhóm cổ phiếu bất động sản chịu ảnh hưởng từ chính sách tín dụng dành cho BĐS đang thắt chặt và việc Nhà nước gia tăng kiểm soát không để xảy ra tình trạng bong bóng. Việc các dự án mới được mở bán sắp tới có thể sẽ không đạt được như kỳ vọng. Đất Xanh còn phải đối mặt với tính cạnh tranh cao ở tất cả các phân khúc sản phẩm do nhiều doanh nghiệp BĐS đều đang xúc tiến triển khai dự án. Ngoài ra, doanh nghiệp của ông Lương Trí Thìn còn chịu ảnh hưởng từ thông tin liên quan tới vụ nhận chuyển nhượng đất công có dấu hiệu gây thất thoát tiền Nhà nước. UBND vừa đề nghị cơ quan công an, sở ngành liên quan làm rõ vụ CTCP Kim Khí HMC chuyển nhượng dự án khu đất m2 tại Thuận, cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh DXG. HCM là công ty nhà nước nắm 51% vốn, việc chuyển nhượng này không thông qua đấu giá và đây là đất công, có dấu hiệu bán đất công của nhà nước với giá rẻ. Trước cổ phần hóa 2005, khu đất này là tài sản Nhà nước giao cho HMC thuê đất, sau này được xem là tài sản của Nhà nước góp vốn vào công ty để tham gia cổ phần. Năm 2013, HMC là công ty cổ phần với 55,6% vốn Nhà nước đã nộp 87 tỷ đồng để chuyển quyền sử dụng đất cho khu đất trên. Năm 2016, HCM bán khu đất cho DXG với giá hơn 102 tỷ đồng. Một số công ty vào tham gia "chào giá cạnh tranh" không đủ năng lực tài chính. Hiện khu đất đã trở thành hai tòa nhà cao 25 tầng mang tên Luxgarden. TTCK gần đây giảm mạnh, áp lực bán tháo ở mức cao và vượt hoàn toàn so với sức cầu bắt đấy. Tuy nhiên, một số quỹ đầu tư cho rằng, triển vọng của TTCK Việt Nam về dài hạn vẫn tốt. Quy mô thị trường ngày càng lớn lên và chất lượng doanh nghiệp cũng được cải thiện. Các cổ phiếu lớn vẫn dồn dập lên sàn và thu hút sự quan tâm lớn của các quỹ đầu tư nước ngoài như Vinhomes, FPT Retail, Techcombank, Yeah1,... Trong mảng bất động sản, Cenland CRE của Nguyễn Trung Vũ cũng sắp lên sàn. Đây là một doanh nghiệp có mô hình kinh doanh có nét giống với Đất Xanh với phân phối là trọng tâm, bán lẻ BĐS giống FPT hay Thế giới Di động. Mặc dù đã có kế hoạch khá sớm nhưng đại diện tư vấn niêm yết cho rằng, thời điểm này không phải thuận lợi cho việc niêm yết khi thị trường chứng khoán đang trong xu thế giảm từ điểm xuống còn dưới 900 điểm. Công ty sẽ lựa chọn thời điểm thích hợp để chào sàn HOSE, với mức giá chào sàn khoảng - đồng/cp. Trên thị trường chứng khoán TTCK, áp lực bán vẫn còn khá lớn. Nhiều cổ phiếu tiếp tục tụt về mức giá thấp nhất nhiều năm sau khi vốn hóa thị trường bốc hơi khoảng 40 tỷ USD trong gần 3 tháng qua Một số CTCK cho rằng, rủi ro tiếp tục điều chỉnh ở mức mức cao do thanh khoản thị trường ở mức thấp, lực cầu bắt đáy còn khá dè dặt. BSC nhận định, tâm lý bán tháo có thể diễn ra trong vài phiên tới. Nhóm cổ phiếu ngân hàng, bất động sản là những lý do chính kéo thị trường chìm trong sắc đỏ. BSC nhận định tâm lý bán tháo có thể diễn ra trong vài phiên tới trước khi thị trường có thể ổn định lại, nhà đầu tư nên quan sát thêm. Kết thúc phiên giao dịch 5/7, VN-index giảm 8,98 điểm xuống 914,99 điểm; HNX-Index giảm 1,19 điểm xuống 99,99 điểm. Upcom-Index giảm 0,03 điểm xuống 50,01 điểm. Thanh khoản đạt 170 triệu cổ phần. Giá trị đạt 3,9 ngàn tỷ đồng. V. Hà Chị gái biến mất, đại gia Đặng Thành Tâm thành 'diễn viên đóng thế' Doanh nhân Đặng Thị Hoàng Yến, nguyên đại biểu Quốc hội khóa 13, tiếp tục gây thất vọng khi không xuất hiện trong 5 đại hội cổ đông liên tiếp. Ông Đặng Thành Tâm tiếp tục thế vai trong khi các giấy tờ đều do bà Yến ký. Tin xấu ập đến Đại gia Lê Phước Vũ, tỷ phú Trần Đình Long mất tiền tấn Những tin xấu dồn dập đang khiến nhiều cổ phiếu và túi tiền của các đại gia Việt, trong đó có ông Lê Phước Vũ, bốc hơi không ngừng nghỉ. Vận đen thập kỷ đang bủa vây các nhà lãnh đạo doanh nghiệp Việt. Đại gia Hồ Xuân Năng mất 330 triệu USD, cú thụt két khó đỡ Doanh nghiệp của đại gia Hồ Xuân Năng, thường được gọi là “Năng Do Thái” quyết định tung tiền mua cổ phiếu sau khi túi tiền của vị tỷ phú USD tương lai bỗng sụt giảm mất hàng trăm triệu USD trong một thời gian ngắn.

nhung ong trum bat dong san viet nam